【居抜き売却を検討中のオーナー様へ】
～流れ、メリット、成約ポイントまで～
居抜き売却を検討中のオーナー様へ
～流れ、メリット、成約ポイントまで～
1.サロン退店・売却におけるお悩みサロンの退店・売却をご検討中のオーナー様へ、こんなお悩みはございませんか？
・退店を検討し始めたけど、何から進めればいいか分からない
・退去時の原状回復費用が気になる...
・スタッフや周囲には知られずに売却をしたい
コストをかけずに退店されたいオーナー様が多い中、退去時には一般的に、原状回復費用が発生します。
まだ内装も綺麗で使える設備も残っているのに...次に入居される方も同業種なら、居抜きで売却を検討したい。
そんなお悩みを、「サロン不動産ネット」で解決致します。
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2．売却までの流れサロンの売却について、大まかに以下の通りになります。
■無料相談
売却するかまだ悩んでいる場合でも、お気軽にお問い合わせください。
全国エリアで物件を掲載しており、ご相談だけでも無料で受け付けております。
■現地確認
弊社スタッフが店舗にご訪問させていただき、店内状況の確認とお客様のお悩みを詳しくお伺いさせていただきます。
スタッフ様や周りには知られずに売却を検討している場合でも、お時間や場所は柔軟に対応させていただきますので、ご安心ください。
※関東・関西エリア以外のお客様は、お電話等のリモートでのご対応となります。
■サイト掲載
掲載に必要な資料が整い次第、「サロン不動産ネット」に掲載し募集をスタートします。
東証プライム上場企業のビューティガレージが持つ65万人超の会員基盤へのアプローチし、出店希望者様と退店希望者様がマッチングできるお手伝いをさせていただきます。
■ご契約～引渡し
各種条件の合意ができたら、契約を締結します。
弊社はサロン物件に特化しているため、業界ナンバーワンの成約実績がございます。
これまでの実績から、契約書作成から手続き、お引渡しまで手厚くサポートさせていただきます。
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3．居抜き売却のメリット居抜きで売却することで、以下のようなメリットがございます。
【売り手様のメリット】
・退去時の原状回復工事費を抑えられる
・内装や設備がそのまま残っているため、ギリギリまで営業することができる
・買い手にとって魅力的な選択肢になるため、より良い条件での売却が期待できる
【買い手様のメリット】
・初期費用を抑えて出店ができる
・既存の内装設備を活用することで、開業までの準備期間が短縮できる
・すでに集客が見込める立地なら、顧客の流れを活用しやすい
買い手様・売り手様の双方に様々なメリットがあるため、話がスムーズに進む可能性が高まります。
「サロン不動産ネット」で買い手様と売り手様をつなぐサービスを実現し、サロン業界に精通した専門スタッフがご売却のサポートをさせていただきます。
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4．成約ポイント居抜き物件を高く売るためには、いくつかのポイントがあります。
①内装と設備の充実
綺麗に保たれた内装や、充実した設備が整っていることで、買い手様にとっても魅力的に移り、購入の意欲が高まります。
②場所の魅力
立地条件も非常に重要なポイントです。
便利な立地や周辺環境の良さが、物件の価値を高めます。
③価格設定
適切な価格設定を行い、買い手の候補者様との交渉を通じて、物件の価値を最大限に引き出しましょう。
また、居抜きでの売却だけではなく、事業譲渡での売却という選択肢もございます。
事業譲渡を通じて、既存の運営体制や従業員の引継ぎだけではなく、顧客基盤を引継ぐことができるため、新たに事業を立ち上げるよりもスムーズに始めることができます。
BGパートナーズでは、居抜き案件だけではなく、事業譲渡案件も多数取扱っております。
どちらで検討しようか悩まれている場合でも、お客様のニーズに合わせて適切にご提案させていただきますので、ご安心ください。
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5．まとめサロン物件に特化した「サロン不動産ネット」だからこそできる最適なサービスを提供し、ご売却までしっかりサポートさせていただきます。
サロンの退店や売却を検討されたら、ぜひサロン不動産ネットまでお問い合わせください。
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